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鄭州園博園商業配套項目——老家院子招商進入倒計時

來源:興港投資時間:2017-06-10 08:29:07

第十一屆中國(鄭州)國際園林博覽會

所屬地區

中國鄭州

地理位置

鄭州市航空港區

舉辦時間

2017年9月至2018年5月

主    題

傳承華夏文明  引領綠色發展 

四大特色

文化園博、百姓園博、海綿園博、智慧園博

第十一屆園博會以“傳承華夏文明、引領綠色發展”為主題,深度挖掘航空港實驗區、鄭州市及其周邊的軒轅文化、禪宗文化、青銅文化、北宋文化、秦漢文化等中原地區優秀傳統文化,打造一屆弘揚中華文明重要發源地文化特色的園博會。園博會展園分為A、B、C三個區域規劃建設,采取差異化定位,同步規劃、同步建設、同步開園。

園博園A區占地面積1785畝,位于鄭州航空港經濟綜合實驗區新港十一路以北、園博路以南、南水北調河以東、倉儲二街以西的區域,以“綠色生態”為主題,主要承擔包括園林博覽、國內外造園藝術、主題景觀等國內外主要城市園林展覽的功能,與國家級文保項目苑陵故城有機結合。A區規劃設計以我國古典傳統園林典范“艮岳”的山水格局為藍本,突出“文化園博、百姓園博、海綿園博、智慧園博”特色,圍繞“中華一脈、九州同夢、絲路花?!?,打造“與城市共生長有機體,增強市民參與性、互動性和趣味性”,重點建設具有濃郁中原傳統文化風情的豫苑、軒轅閣、兒童館、老家院子等一系列園林山水景觀。室外展園規劃采用“9+1+5”的模式,即九個國內城市展園組團區、一個國際展區、五大主題公共展區,集中了來自世界各地92個參展城市的展園和2個大師園,部分城市、機構、單位參加室內園林專題展,展會后園博園將成為城市公園永久保留。

園博園B區(雙鶴湖中央公園)占地面積2475畝,位于鄭州航空港經濟綜合實驗區雙鶴湖片區內,具體位置為人民東路以北、梅河東路以東、雁鳴路以西、志洋路以南的區域。以“科技生態”為主題,建設一個完全不同于傳統的嶄新園博會展區,同時建設一座既先于城市又融于城市的中央公園。B區規劃設計以本地出土的青銅器代表作蓮鶴方壺為創意起點,按照歡樂島、探索島、鮮花港的三區多元的規劃結構,把水與城、園與丘、花與田等景觀特色交匯于蓮鶴雙湖之間,主要建設環湖景觀區、商務休閑區、核心演繹區和娛樂游覽區四個主要功能分區,實現現代科技與鄉土記憶的有機融合。

園博園C區(苑陵故城遺址公園)占地1920畝,分內城和外城兩部分,其中內城占地1500畝,是國家級重點文物保護單位,位于鄭州航空港經濟綜合實驗區新港十一路以北、苑陵西路以東、雁鳴路以西、省道S102以南的區域。按照第十一屆中國(鄭州)國際園林博覽會的總體規劃布局,作為園博園C區的苑陵故城遺址公園,與園博園A區項目遙相呼應,呈“如意型”總體規劃結構,體現園博園“古今對話”的規劃理念。苑陵故城遺址公園以古遺址保護為前提,梳理現狀路網及地形,進行生態景觀營造,以植物為主要素材,營造多樣化的大地景觀。甄選五角楓、海棠、月季等鄉土樹種和傳統名花,營造花林草地、花卉長廊、農耕花田,渲染故城秋之絢爛、冬之蒼翠、春之明媚、夏之斑斕的四季油畫,還原一城生機盎然的“苑陵群芳圃”。主要包括苑陵故城遺址公園綠化提升、故城城墻本體保護和“老家小鎮”建設工程。

基于園博會的國際性戰略高點,從舉辦城市發布至開園日確定,不約而同地得到國際、國內、省內的各類商戶高度關注和擁護,極力需求進駐以便提高品牌知名度和影響力,使園博會逐漸成為國、商、民全力支持和協同的國際性盛會。而在第十一屆鄭州國際園林博覽會舉辦期間,園博園區的老家院子將承擔著如何滿足商戶共贏、游客滿意的重要商業載體作用。


與往屆不同

第十一屆鄭州園博園呈現給世界的將是一場

舌尖園博

人文園博

生態園博

科技園博

八年磨劍

只為完美綻放

鄭州對園博會情結深厚,曾多次參展,先后獲得綜合大獎、綜合金獎、特別貢獻獎、特別成就獎等多項獎項,先后四次參加園博會申辦工作。隨著鄭州經濟水平、交通便利、人口激增、城市擴大、文化積淀深厚等綜合性實力因素的形成,鄭州舉辦第十一屆國際園林博覽會得到了中國住建部和省領導的一致認可并通過。

從百姓角度分析--

這是一次利國利民的百姓盛舉

從城市角度分析--

這是一次展示新一線城市綜合性實力的機會

從港區角度分析--

這是一次提升港區國際知名度的盛會

從商業角度分析--

這是一次發展商業文明、商業進步的平臺

老家院子位于園博園A區的西南,主入口的西面,定位為園博園配套項目,老家院子為綜合體項目,總用地面積52542.42平方米,其中商業面積35327.98平方米,規劃有商業、餐飲、酒店、博物館等功能,解決園博園開園期間及閉園之后,游客的吃、住、購、娛的需求。

項目整體規劃,采用“高臺古院、天街地Mall”的設計理念。創造性的將商業街與shopping mall的屋頂空間相結合,重構了樓層的價值體系,體現自然與人文的共生,滿足購物休閑活動,同時體驗濃郁的本土文化與其發展歷史。

老家院子距園博園入口處僅200米遠。離北部交通中心及地鐵站附近約5分鐘車程,距東部交通中心約900米,由鄭州新鄭機場到老家院子約5分鐘。便攜的交通路網是老家院子龐大客流量的強力支撐。

鄭州園博園建國飯店位于鄭州航空港經濟綜合實驗區園博園A區老家院子項目內,由鄭州航空港興港投資集團有限公司投資承建,全權委托北京首旅建國酒店管理公司進行管理。

酒店整體建筑面積1.9萬平方米。飯店擁有房間125間,面積40-70平方米不等;設有全日餐廳、大堂吧、行政酒廊、健身房;中餐包房十二間,四個多功能會議室及一個宴會廳。

飯店兼具政務接待、商務洽談、旅游度假等功能。在建筑設計上,創造性地將商業街與飯店相結合,與園博園“中華一脈、九州同夢、絲路花?!钡奈幕€相融合。

功能屬性定位

屬于園博園配套商業,具備有商業、餐飲、酒店、博物館等功能,解決園博園開園期間及閉園之后,

游客的吃、住、購、娛的需求。

市場定位

面向全國、針對全省范圍的旅游休閑市場;

服務周邊市縣的生活消費市場。

人群定位

政府、事業單位、商務往來和家庭休閑的泛消費人群

業態定位

餐飲、娛樂、兒童、民俗、特產零售、展覽、演藝等

消費力定位

屬于旅游型消費,消費人群的消費能力較強



功能規劃

停車 -

機動停車位457個,其中地下停車位421個,停車位36個

非機動停車位1800個,其中充電車位180個。

電梯 -

8部電扶梯、4部垂直電梯,

讓身處商場內各個區位的顧客都能輕松到達,通達性強。

- 空調 -

國際一線的一體式中央空調讓每家商戶的鋪內都能得到冬暖夏涼的體感效果

讓消費者更樂于來此體驗。

廣告位 -

充足的廣告位讓每家商戶都能得到更好的品牌推廣效果。

導視系統 -

國內一線導視設計、制作團隊打造的精品

讓來訪的消費者輕松定位位置,

更容易的找到前往的品牌位置。

舞臺演藝 -

為休閑、購物的消費者提供了長時間逗留的娛樂平臺

為吸引專程而來的消費者提供了“眼球效應”。

動線規劃

   “雙環字”的水平動線設計,讓消費者逛起來不會感到累,同時保證了每個商鋪都無死角的規劃效果;“每層遞增”的垂直動線設計,

讓整個商業體更具立體感和時尚感。

 樓層業態規劃


設計規劃

采用“高臺古院、天街地Mall”的設計理念

創造性的將商業街與shopping mall的屋頂空間相結合

重構了樓層的價值體系,體現自然與人文的共生

滿足購物休閑活動

同時體驗濃郁的本土文化與其發展歷史。

企事業單位定點旅游

商務宴請接待

異地旅游的游客

日常休閑的百姓

歷屆展園展會期間日平均客流達到10萬人次

有志推廣品牌文化的全國品牌

意欲發揚民族文化的特色品牌

滿足游客游覽休閑需求的消費品牌

志愿發展地域特色的省域品牌

 招商體量 

建筑面積3萬5千平米

 招商范圍 

特色小吃、甜點飲品、主題餐飲、主力酒樓、文玩古董、

茶葉瓷器、文房四寶、民俗手工、娛樂休閑、零售配套等

 招商周期 

2017年5月-2017年7月

 招商電話 

0371-55006197

 市區接待中心 

鄭東新區綠地之窗云峰座A座1905

 項目地址 

航空港區園博園老家院子